LINEE GUIDA PER LA CERTIFICAZIONE CasaClima NEGLI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEI CONDOMINI ESISTENTI

Una esclusiva di Rete Irene grazie al Protocollo Condomini Irene CasaClima

COSA SONO E A COSA SERVONO

Le Linee Guida nascono quale strumento di supporto al professionista per realizzare progetti di qualità con i quali poter ottenere la Certificazione CasaClima negli interventi di riqualificazione energetica dei condomini.

Il documento oltre ad illustrare gli indispensabili aspetti tecnici e normativi per eseguire correttamente un intervento di riqualificazione di edifici e impianti, illustra anche tutto l’aspetto legato alla sostenibilità economica del progetto attraverso gli strumenti incentivanti e le possibili forme di finanziamento, con il principale obiettivo di aiutare il progettista a redigere la migliore soluzione in termini di rapporto costi/benefici.

Le Linee Guida intendono aiutare il progettista a far si che sia lui a Guidare il progetto, pur recependo le istanze del committente, fornendo un approccio completo incluso l’aspetto economico:

• essere a conoscenza del quadro di incentivi fiscali vigenti dei parametri normativi per poterne usufruire correttamente ed a pieno;
• conoscere il meccanismo della cessione del credito fiscale e i metodi per calcolare l’importo correttamente;
• conoscere le diverse forme di finanziamento specificatamente dedicati alla riqualificazione energetica, indirizzate sia al condominio, sia alla singolo condomino.

L’importanza dell’impegno economico che si chiede ai Condòmini è tale per cui nell’assemblea condominiale le discussioni vertono per lo più su argomenti quali: detrazioni fiscali, ecobonus, sismabonus, cessione del credito, sconto fattura, finanziamenti pluriennali.

Quanto più sarà ben costruita la proposta di intervento dal punto di vista economico, finanziario e degli incentivi, tanto maggiori saranno le possibilità di trovare in assemblea l’ampio consenso necessario perché venga deliberato un intervento di riqualificazione energetica.

Le Linee Guida forniscono le indicazioni per realizzare un INTERVENTO SOSTENIBILE:

• Redigere un progetto tecnico congruo (secondo quanto indicato nelle linee guida)
• Predisporre un quadro economico di spesa il più corretto ed il più vicino alla realtà, inserendo tutti i capitoli di spesa e tutti gli oneri professionali necessari
• Realizzare un quadro fiscale delle opportunità a cui le famiglie possono accedere, motivando e spiegando le differenti opportunità
• Redigere un quadro finanziario che tenga in considerazione tutte le situazioni sopra esposte (risparmio energetico incluso) e che sfoci in un quadro economico-finanziario, suddiviso per millesimo di proprietà, con un valore di rata mensile che renda definitivo e chiaro il costo complessivo a cui una singola famiglia deve fare fronte.

Realizzare un buon capitolato con questo approccio mette il progettista nelle condizioni di:

• presentare in assemblea un chiaro progetto dal punto di vista tecnico, economico e finanziario
• soddisfare le esigenze di consulenza qualificata espressa dell’amministratore condominiale
• ottenere la Certificazione CasaClima negli interventi di riqualificazione energetica dei condomini

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