Finanziamenti pluriennali personalizzati per rendere sostenibili gli investimenti in riqualificazione energetica

Gli interventi di riqualificazione energetica REN implicano, nella maggiore parte dei casi, pur a fronte dei significativi vantaggi illustrati nelle altre sezioni di questo sito, la necessità di dovere anticipare gli investimenti necessari ai lavori.

Tali investimenti, che rientreranno comunque nel tempo grazie ai risparmi conseguiti sui consumi e agli incentivi fiscali, possono costituire nel breve periodo un importante uscita di cassa per le famiglie.

Per ovviare a questa criticità, Rete Irene ha sviluppato accordi in convenzione ed in esclusiva con importanti Istituti di Credito del territorio per offrire finanziamenti pluriennali sino a 10 anni.

Si tratta di prodotti specificatamente dedicati alla riqualificazione energetica, ma che sono estendibili in alcuni casi agli interventi di manutenzione straordinaria.

I finanziamenti pluriennali sono erogati senza ipoteca e possono essere indirizzati sia al condominio, sia alla singolo condomino: questa ampiezza di offerta offre quindi molta flessibilità alle famiglie per valutare le proprie scelte di finanziamento.

I tassi sono estremamente convenienti, così come ridotte sono le pratiche burocratiche e amministrative.

Gli Istituti di Credito in convenzione con Irene hanno inoltre studiato delle soluzioni ad hoc per gestire le situazioni più problematiche (perdita posto di lavoro, lavori precari, ecc…) e trovare delle soluzioni per consentire comunque a tutti i soggetti interessati di potere accedere ai finanziamenti e di gestirli nel tempo.

Il budget di finanziamento messo a disposizione dagli Istituti di Credito è ampiamente sufficiente per coprire interamente il costo degli interventi.

A titolo di esempio, per un finanziamento pari 10.000 € in 10 anni, viene richiesta una rata mensile di poco superiore a 100 €: equivale, su base giornaliera, al costo di un cappuccio più un cornetto.

Quindi con un piano di finanziamento al costo di poco più di 3 € al giorno si ha la possibilità di avere immediatamente la propria casa riqualificata, ridurre da subito e significativamente le spese di riscaldamento invernale e di raffrescamento estivo, beneficiare con certezza degli incentivi fiscali, ora previsti nella misura del 65%, e rivalutare il valore patrimoniale e l’appetibilità commerciale del proprio immobile.

Il tutto migliorando sin dal primo momento il proprio benessere abitativo.

La scelta tradizionale senza finanziamento, spesso basata sulla richiesta di rateizzazione nei confronti dell’impresa, comporta invece moltissimi rischi per il Condominio:

• Rischi sugli incentivi fiscali: l’attuale regime particolarmente favorevole degli incentivi non è detto che duri in eterno; essendo l’incentivo fiscale basato sui pagamenti di cassa all’impresa, se questi sono rateizzati nel tempo, gli incentivi stessi potrebbero essere ridimensionati o addirittura persi.
• Rischi IVA: si ricorda che in caso di mancato rispetto dei parametri di equilibrio della finanza pubblica, si potrebbe correre il rischio di un aumento delle aliquote IVA che graverebbe sulle rate ancora da pagare
• Rischio d’impresa: per un impresa dilazionare molto i pagamenti significa esporsi ad importanti tensioni di tenuta finanziaria, con il rischio di non potere fare fronte ai propri impegni presi nell’appalto. Inoltre nessuna impresa può offrire rateizzazioni sino a 120 mesi.