La riqualificazione del condominio rappresenta un’importante occasione per mettere in sicurezza porzioni e componenti dell’edificio.
La sicurezza parte dalle indagini sulle strutture, quando sono necessarie, dall’utilizzo di materiali a norma di legge validati secondo quanto prescritto dalle normative europee, dal rispetto dei vincoli normativi e dall’abbattimento delle barriere architettoniche.
Una delle componenti notoriamente da verificare quando si interviene nella riqualificazione del condominio, sono i parapetti dei balconi: bisogna controllare la rispondenza ai requisiti di norma, lo stato di conservazione, le condizioni di fissaggio degli elementi e se possono sussistere situazioni di pericolo.
Faraone Architetture Trasparenti, Partner di Rete IRENE, è protagonista di una campagna che focalizza l’attenzione sulla sicurezza dei parapetti presenti nel condominio.
Lo slogan “NON TESTARE LA SICUREZZA SULLA TUA PELLE” identifica lo studio fatto da Faraone sullo stato dell’arte dei parapetti realizzati negli anni ’70, ’80 e ’90 ed invita il proprietario dell’unità immobiliare a prestare molta attenzione e verificare:
- la strutture in ferro consumate dalla ruggine
- la presenza di vetri retinati (vietati dalle norme)
- i singoli componenti e se le altezze non sono conformi alle leggi vigenti
In un progetto di riqualificazione energetica di un edificio esistente è importante considerare anche l’adeguamento/sostituzione dei parapetti che concorrono nella rivalutazione dell’immobile, soprattutto aiutando il progettista ad orientarsi nel complesso quadro normativo presente in Italia.
In Italia il DM 14/01/2008, aggiornato al DM 17/01/2018 “Norme tecniche per le costruzioni” è la normativa cogente che va necessariamente applicata sulle strutture e, quindi, anche sui parapetti, a seguire ci sono le norme “volontarie” come Norme Uni e le istruzioni del CNR.
Le UNI riguardanti le balaustre sono:
- UNI 10809:1999 – Ringhiere, balaustre o parapetti prefabbricati.
- UNI 7697:2015 – Criteri di sicurezza nelle applicazioni vetrarie
- UNI 11678:2017 – Vetro per edilizia-Elementi di tamponamento in vetro aventi funzione anticaduta-Resistenza al carico statico lineare ed al carico dinamico-Metodi di prova.
CNR DT-210/2013 Istruzioni per la progettazione, l’esecuzione ed il controllo di costruzioni con elementi strutturali in vetro. E’ un documento, emanato dal Consiglio Nazionale delle Ricerche (CNR) ed approvato definitivamente il 5/12/2013.
E’ importante garantire al proprietario immobiliare di poter vivere il proprio edificio con la massima sicurezza, in proporzione uguale alla garanzia di migliore la prestazione energetica a seguito di interventi di riqualificazione del condominio, e questo avviene solo con lavori eseguiti da aziende specializzate che rispettano i più alti standard qualitativi.
Alcuni esempi di successo: Il condominio in Via Trieste 20, San Donato M.se e Via Zurigo 14, Milano.