La Riqualificazione Energetica della Fondazione Bellani è il primo di una serie di articoli di approfondimento dedicati agli interventi di Rinnovamento Edilizio per il Terzo Settore.
Rete Irene sta realizzando una sezione del suo sito che intercetta alcuni dei bisogni più sentiti e diffusi del Terzo Settore: l’abbattimento dei costi energetici e la necessità di rinnovare su molteplici livelli strutture spesso obsolete introducendo dei miglioramenti strutturali ad edifici ed impianti.
Iniziamo dalla Fondazione Bellani un punto di riferimento per la cura e l’assistenza agli anziani sul territorio di Monza che attualmente dispone di due strutture che offrono servizi sanitari e socio assistenziali qualificati e personalizzati.
I due edifici si distinguono per dimensioni e tipologia architettonica:
- Casa Cambiaghi, 62 posti letto, edificata nel 1926 è un esempio di architettura del primo Novecento, caratterizzata da tratti distintivi sia estetici che funzionali, in linea con il contesto storico e culturale dell’epoca.
- RSA Bellani, 126 posti letto, è una costruzione risalente al 1994 a corte chiusa e con linee architettoniche più contemporanee.
Da un punto di vista sociale Fondazione Bellani nasce inizialmente come orfanotrofio femminile, successivamente, diventa uno studentato poi luogo di supporto per le donne sole, fino ad arrivare all’assistenza delle persone fragili nella comunità di Monza.
La Riqualificazione energetica della Fondazione Bellani è un percorso nato per diminuire i costi di gestione e garantire un maggiore benessere abitativo per gli ospiti insieme a una migliore qualità visiva degli ambienti. Il risparmio ottenuto sulle bollette potrà essere reinvestito in ulteriori servizi a beneficio della struttura, conformemente agli obiettivi e alle intenzioni del Fondatore Don Angelo Bellani, una fondazione sociale e sostenibile che cura l’interesse di più cittadini del territorio monzese.
Migliorare l’efficienza energetica delle 2 RSA di Monza non è stato un lavoro semplice: avviare un cantiere all’interno di una RSA comporta infatti sfide importanti ed impattanti.
Un esempio di best practice negli interventi del terzo settore perché è stato investito molto nella fase iniziale di progettazione, studiando in modo puntuale ogni intervento al fine di ridurre al minimo le interferenze con la quotidianità della struttura, dove vivono stabilmente gli ospiti: per loro è fondamentale potersi muovere liberamente all’interno di quella che considerano la propria casa.
La priorità è stata quella di garantire il mantenimento della qualità di vita delle persone: la sicurezza e la serenità degli ospiti, così come degli operatori che lavorano all’interno delle strutture, sono sempre rimaste al centro di ogni singola scelta operativa.
Nella Riqualificazione energetica della Fondazione Bellani, impresa e progettisti insieme, hanno pianificato nei minimi dettagli ogni fase dei lavori, prevedendo, ad esempio, paratie specifiche per separare le aree di intervento e per mantenere costanti le temperature interne. Anche gli interventi esterni, meno impattanti sulla vita quotidiana, sono stati programmati con estrema precisione.
Entrambi gli interventi sono stati eseguiti dal socio fondatore TERMOISOVER IND SRL SOCIETA’ BENEFIT con lo studio Associato Capellini Architetture e Diagnosi Condominiale.
Cosa è stato fatto nel concreto: riqualificazione Casa Cambiaghi
Partner per questo intervento MAPEI e HOVAL
Progetto opere strutturali – Ing. Matteo Micheletto.
Essendo l’edificio sottoposto a vincolo, è stata condotta un’approfondita indagine sull’evoluzione storica/architettonica, comprensiva dell’individuazione delle stratigrafie murarie e della mappatura dei volumi succedutisi nel tempo, a supporto delle scelte progettuali. A seguito del parere positivo della Soprintendenza i lavori sono iniziati il 3 maggio 2025.
L’intervento e un rinnovamento che affronta in modo integrato sia la parte energetica che strutturale, rispettoso del valore storico-architettonico dell’edificio:
- Recupero filologico storico/architettonico: restauro delle componenti originarie dell’edificio con attenzione alla conservazione dei materiali e delle tecniche costruttive tradizionali, sulla base di un’attenta analisi documentale e fotografica.
- Consolidamento statico: messa in sicurezza delle strutture portanti, con interventi mirati su murature, solai e fondazioni, finalizzati a garantire la stabilità e la durabilità dell’edificio.
- Risanamento energetico: ammodernamento degli impianti tecnici con introduzione di soluzioni ad alta efficienza, tra cui:
- Installazione di un impianto fotovoltaico a basso impatto visivo.
- Rifacimento completo delle centrali termiche
- Sostituzione dei serramenti esistenti con nuovi elementi conformi alle normative vigenti in materia di isolamento termico e acustico, in linea con il disegno originario.
Cosa è stato fatto nel concreto: riqualificazione RSA Bellani
Partner Impresa Evalto & Randon Srl, swisspor Italia e Caparol.
I lavori sono iniziati ad agosto 2024 e l’intervento è stato finalizzato al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio, le principali opere eseguite comprendono:
- Realizzazione del cappotto termico esterno, finalizzato all’isolamento dell’involucro edilizio e alla riduzione delle dispersioni termiche.
- Rifacimento completo delle centrali termiche, con installazione di nuovi impianti ad alta efficienza energetica, integrati con sistemi di controllo e regolazione avanzati.
- Installazione di un impianto fotovoltaico, per la produzione di energia da fonti rinnovabili e la riduzione della dipendenza energetica da rete.
- Sostituzione dei serramenti, con infissi a elevate prestazioni termoacustiche, compatibili con le normative vigenti e il comfort degli ospiti della struttura.
Si ringrazia per la gentile concessione delle interviste:
Eugenio Mascheroni – Presidente Fondazione Bellani
Veronica Frigerio – Ufficio Sistema Qualità e Sicurezza Fondazione Bellani
Paolo Capellini – Progetto Architettonico e Responsabile Della Sicurezza degli interventi
Colombo Gian Mario – Direttore Generale Fondazione Bellani
Vedi il video che illustra la riqualificazione energetica della Fondazione Bellani